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UNE TRÈS TRÈS BONNE AFFAIRE A SAISIR RAPIDEMENT AVEC UNE RENTABILITÉ DE 12.50% ANNUELLE **** je vous propose un Hotel avec des chambres et plusieurs logements loués au mois **** aujourd'hui la rentabilité est de 12, 50% mais peut passer à 15% voir plus encore parce que d'autres appartements sont en travaux pour s'ajouter aux revenus excitants **** il y a aussi la possibilité de créer d'autres chambres d'hôtel ou d'autres appartements pouvant enmener la rentabilité à plus de 30% ***** vous pouvez aussi construire 2 nouveaux étages . ***** l'hôtel est composé de 11 chambres + 8 logements type F1 ( loués à 700€) **** 11 chambres (louées à 450€) µµµµ à cet hôtel, il faut ajouter un café-bar -restaurant de 150m2 avec un loyer de 1600€ + 1 F2 DE 55M2 + 1F3 de 65m2 avec un loyer de 1515€ **** total des revenus annuels = 168 000€ **** la surface habitable est de 650m2 et l'ensemble de l'hôtel est bâti sur un terrain de 500 m2 **** il est situé à 10 minutes de la station de metro Saint-Denis Université------- donc pas aucun problème de transport ni de commodités TAXE FONCIERE = 5500€ UNE VRAIE BONNE AFFAIRE A SAISIR RAPIDEMENT

MERCI DE BIEN LIRE L'ANNONCE **********MERCI DE BIEN LIRE L'ANNONCE ***** DE BIEN LIRE JE VOUS PROPOSE UN ENSEMBLE IMMOBILIER DE 8 CHAMBRES EN COLOCATION ET UN LOCAL DEPOT DE 52M2 1° ---- IL Y A 4 BLOCS DE 3PIECES DIVISES DE LA MANIERE SUIVANTE : 1 BLOC COMPREND 2 CHAMBRES AVEC LA CUISINE ET LA SALLE D'EAU AU CENTRE 2°----- CHAQUE BLOC AVEC CES 2 CHAMBRES SONT LOUEES EN COLOCATION A 530€ PAR CHAMBRE = 1060€ 3°------ CHAQUE APPARTEMENT A SON COMPTEUR D'ELECTRICITE ET D'EAU . 4°---- CHAQUE LOCATAIRE PAYE LUI-MEME SON EAU ET SON ELECTRICITE. 5°---- PAS DE CHARGE POUR LE PROPRIETAIRE 6° ---- LOYER ESTIME POUR LE LOCAL DE DEPOT OU DE STOCKAGE OU DE BUREAU = 850€ pour les 52m2 7°-----L'ENSEMBLE DES LOYERS MENSUELS = 5090€ 8°----- L'ENSEMBLE DES LOYERS ANNUELS = 61080€ 9°------ CE QUI VOUS FAIT UN TAUX DE 9.39% DE RENTABILITE ANNUELLE 10°------ TAXE FONCIERE = 3500€ ***** ET VOILA LA BONNE AFFAIRE ******** ****** CE BIEN EST SITUE A 5 MINUTES DU TRAM ET A 10 METRO BOBIGNY ***** ****MERCI DE CHERCHER A VISITER QUE SI CE TYPE DE BIEN IMMOBILIER VOUS CONVIENT****** **** NOUS INFORMONS NOTRE AIMABLE CLIENTELE QUE CE BIEN SERA VENDU AU PRIX DE 650000€ SANS AUCUNE NEGOCIATION POSSIBLE ******* UNE VRAIE BONNE AFFAIRE A SAISIR RAPIDEMENT. AGENCE LE TUC IMMO- BONDY----0601492092

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